新西兰《奥塔戈日报》12月27日发表评论文章，投资在商业中至关重要，企业需要投资来扩大规模、创造就业，在新西兰国内，因为经济体量和资本市场所限，企业很难获得足够的资金。很多本地企业想获得海外资金，但因为海外投资法案(OIA)限制难以实现。

其他国家十分欢迎海外投资，认为其可以促进商业发展和经济增长，爱尔兰是很好的例子，其投资政策吸引了大量资本，促进了经济发展，数百家跨国公司的成立创造了大量就业岗位，爱尔兰人均GDP超过15.8万新元，而新西兰的人均GDP大约只有这个数据的一半。

新西兰是经济合作与发展组织(OECD)国家中不欢迎海外投资的，与其他国家类似立法相比，海外投资法案显得另类，大多数立法是鼓励促进海外投资，少数限制也是出于国家安全原因。我们的法案自2005年通过以来，不断收紧，不仅是国家安全的原因，土地和自然资源的投资也被严格控制。

根据法案，外国人或企业很难购买新西兰的房产、农场。乍眼一看这可以保护新西兰的资源，但问题在于面积超过5公顷就会被纳入“敏感土地”而适用法案管辖，大部分制造业都需要5公顷以上的土地来进行生产，要在法案规定下使用外国资本买卖“敏感土地”，合规成本太高。

我们可以理解，立法目的在于保护新西兰自然资源，我们不愿意看到土地和自然资源被外国资本控制，但法案超过了必要限度。

事实上，与土地相关的外国收购占比并不突出，在总值1500亿新元的海外直接投资中，只有7%投向土地类资产。在严格限制土地投资的同时，其他投资也受到影响。

另一个需要修改的是部长自由裁量权。根据法案，内阁部长可以决定一项海外投资能否进行，这对潜在投资者而言缺乏预期性和有失公平。海外投资法案不但限制新西兰公司获得海外资本的途径，并且还会降低新西兰资源的价值，因为法案使得本地公司无法听取更优厚的海外报价。

我们很高兴看到国家党和行动党都在大选中提到优化投资环境，新政府致力于改变投资政策，我们认为应该重新审查和大幅修订海外投资法案，建立更好的海外投资制度。

需要提醒的是：境外投资一定需要先做好境外投资备案，取得商务部、发改委、外管局的相关批准文件喔！

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